Proprietar vand duplex in Giroc 4 camere finalizat toamna 2025, mobilat, utilat

Proprietar PF vând jumătate duplex mobilat si utilat premium – Giroc, Str. Leului

Finalizat septembrie 2025 | Complet mobilat și utilat

Suprafață utilă: 101 mp

Teren: 250 mp

Preț: 186.999 € negociabil (accept credit)

Contact: 0760 287 725

Daca se vinde fără masina de spălat rufe, combina frigorifică, mobilier dormitoare secundare, pat matrimonial prețul este 187000 euro, altfel 190000 euro conform cu configurația de mai jos.

⸻

Localizare

Duplex situat pe Strada Leului, Giroc, într-o zonă liniștită și sigură, ideală pentru familii. PUZ doar pentru case, zona in dezvoltare

• Drum pietruit până în fața casei

• Aproape de grădiniță (în spatele DAF)

• Acces rapid către Timișoara și centură

⸻

Compartimentare – 4 camere / 2 băi / 1 bucătărie mare închisă / terasa 16mp acoperita

Parter

• Bucătărie închisă, spațioasă (12,5 mp), cu insulă și loc de luat masa

• Baie cu duș

• Hol generos + scară din lemn masiv

• Living luminos (26 mp) cu ieșire pe terasă

• Terasă mare ~18 mp

Etaj

• Dormitor matrimonial cu dressing (13 mp)

• 2 dormitoare secundare (12,2 mp fiecare)

• Baie mare cu cadă + spațiu pentru mașină de spălat

• Pod înalt, izolat, cu spațiu de depozitare

• Aer condiționat 18.000 BTU

• Rulouri exterioare la toate dormitoarele

⸻

Finisaje și instalații

• Construcție din cărămidă Porotherm + placă beton peste parter și etaj

• Izolație polistiren + tâmplărie tripan Salamander

• Încălzire în pardoseală, centrală Immergas, termostate în fiecare cameră

• Pardoseală SPC rezistentă la apă, Uși premium Porta Doors

• Instalație electrică separată pe etaje + siguranțe diferențiale, cablu TV + internet în fiecare cameră

⸻

Curte și exterior

• Teren 250 mp

• Parcare în curte + în fața casei

• Terasă acoperită (16 mp), pregătită pentru închidere

• Curte amenajată: flori, marmură decorativă, gazon

• Foraj propriu + sistem automat de irigații

• Pregătită pentru camere video, videointerfon, alarmă și automatizare poartă

⸻

Alte informații

• Utilități complete: apă, gaz, curent, fibră optică

• Obiecte sanitare și electrocasnice premium, mobilier efectuat la comanda.

• Totul este nou, în garanție – mutare august 2025

• Se vinde mobilată și utilată fără TV, masa din living, pat copil + depozitare jucării

• Motiv vânzare: personal, discutabil la vizionare